Покупка и продажа дома одновременно требует временных затрат.
Когда вы продаете свой дом, вы хотите сделать все возможное, чтобы заинтересовать покупателей, но важно учитывать стоимость продажи дома.
Вы не можете иметь дополнительные средства, чтобы потратить их на обустройство дома во время процесса продажи, поэтому мы составили список улучшений, которые принесут лучшую отдачу от инвестиций.
Грамотные инвестиции для увеличения ROI
Некоторые крупные проекты принесут хорошую отдачу от инвестиций (ROI), но ремонт всей комнаты не является одним из них. Вы можете чувствовать, что должны переоборудовать кухню, но не надо. Есть более простые шаги для исправления и обновления, которые на самом деле стоят дешевле и принесут больше денег в конце концов.
Мы рассмотрим эти шаги здесь, но пока большие проекты с лучшей рентабельностью инвестиций:
- Обновление напольного покрытия: наличие красивых полов - "плюс" для потенциальных покупателей.
- Стекловолокно для изоляции чердака: ваш агент будет знать, ожидает ли этого местный рынок, и если да, то он принесет вам хорошие ROI.
- Энергоэффективность - это то, чего хотят покупатели.
- Ухоженная придомовая лужайка: пышный газон отличный плюс к увлечению цены. И сразу за ним - ландшафтный ремонт, который может включать в себя фиксацию трещин дорожек, покраску дверей и отделки, обновление наружного освещения и добавление новых растений и цветов. Риелторы согласны, что красивый участок значительно увеличивает стоимость дома.
Недорогое быстрое преображение дома для ROI весьма эффективно. Освеженный внутренний и внешний вид дома перед продажей позволяет получить больше прибыли при малых финансовых затратах.
Что делать внутри дома для увлечения его цены
Пусть потенциальные покупатели представляют себе комнаты как свои: открытые пространства с избранными аксессуарами позволяют им это делать. Ты тоже поблагодаришь себя, когда переедешь. Максимальное наведение чистоты внутри дома, добавление милых аксессуаров, создание приятного аромата в комнатах - все это хорошо заинтересует большое число покупателей.
При выборе цветового оформления остановитесь на на свежем слое теплого нейтрального цвета - это, как хорошие полы, большой, заметный "плюс". Для кухни и ванной комнаты в частности.
Обратите внимание на шкафы: очистить их внутри и снаружи. Используйте зубную щетку, чтобы попасть в укромные уголки, подобный подход хорошо увеличивает цену недвижимости.
Наведите лоск везде: вспомните про плитку на стенах и полу в ванной, туалете. Придайте блеск сантехническому оборудованию, чтобы раковины, унитазы искрились и сияли.
Покрасьте стены в светлый цвет - это визуально увеличит пространство и добавит простора комнатам. Подобная дизайнерская хитрость поможет получить хорошую отдачу от инвестиций. Если вы не имеете время перекрасить, то деревянные шкафы можно навощить и отполировать вместо этого.
Обновите мебель: шкафы и ящики должны смотреться свежими, а не быть с обшарпанными ручками и не работающей, скрипящей фурнитурой. Для обновления освещения подойдут новые, простые светильники, которые должны распространять теплый, гостеприимный свет. Проверьте все приборы учета потребления коммунальных услуг.
Если столешница имеет затертый вид, замените ее на гранит или просто сделайте эпоксидное покрытие по сравнению с существующими, что позволит сэкономить на вложениях. Инвестируйте в уютную обстановку, например, привлекательные виньетки создают домашнюю атмосферу, которая наверняка понравится покупателям. Стеклянные банки, содержащие ватные шарики или цветы в ванной комнате, или банки, содержащие фрукты или печенье на кухне, свечи, растение или произведение искусства помогут произвести хорошее впечатление на покупателя дома.
Немного инвестиций, некоторые планирования и немного работы преобразят дом, заставив его выглядеть лучше. В результате вы сможете получить выгодное предложение о покупке дома максимально быстро. Быстрый оборот инвестиций с хорошей прибылью позволит вам быстрее расти и развиваться в финансовом плане, а соответственно зарабатывать больше.