Как бы вы хотели иметь возможность погасить ипотеку быстрее.
Ипотека является одним из очень немногих видов хорошего долга. Это огромные финансовые обязательства, но взамен вы становитесь владельцем своей квартиры или собственного дома.
Одна типичная особенность, что кредит, как правило, приходится выплачивать в диапазоне 15-30 лет, что определенно очень долго.
В идеале, вы бы купили жилье за наличные деньги, если бы обладали такой возможностью. Но у кого из молодых и взрослых есть такие деньги? Однако, выплатить ипотеку быстрее реально.
Некоторые делают это просто потому, что им не терпится освободиться от ощутимого долга. Другие делают это целью погасить свою ипотеку до выхода на пенсию. Независимо от причины, важно знать, что вы можете избавиться от ипотечного долга быстрее.
С небольшим усилием и финансовыми жертвами вы могли бы потенциально погасить свою ипотеку намного раньше. Или, по крайней мере, стереть несколько лет с вашего долга.
Добавьте больше к своему основному балансу
Отличный способ сократить срок службы вашего долга - просто добавить больше денег на ваш основной баланс. У вас есть фиксированный взнос, который вам нужно покрыть.
Но знаете ли вы, что, заплатив больше, чем требует минимум, что дополнительные деньги могут быть применены к вашему основному балансу. Это означает, что вы можете стереть несколько хороших лет с вашего долга.
Поскольку проценты по кредиту рассчитываются на оставшийся основной остаток, чем больше вы добавляете к нему, тем меньше вы будете платить проценты в долгосрочной перспективе. Вам просто нужно убедиться, что дополнительные деньги не идут на ваш следующий взнос.
Вы также должны убедиться, что вам разрешено это делать. Некоторые кредиторы могут буквально взимать штрафные сборы, если вы попытаетесь сделать какие-либо дополнительные платежи. Поэтому проявить осторожность. Добавление любого количества дополнительных денежных средств к вашим ипотечным платежам поможет ускорить процесс выплаты кредита.
Возможность получать определенные бонусы, также ускоряет процесс. Добавление даже нескольких тысяч в месяц лучше, чем ничего. Типичная ипотека находится в рамках 1,5-3 млн. руб. с процентной ставкой 9-11% может быть выплачена на 1 год быстрее. В итогее получается заметная экономия на выплате процентов.
Конечно, вам придется отказаться от определенных желаний или роскоши, например, по-вкуснее поесть или купить новые вещи. Но экономия десятков тысяч на вашей ипотеке может стоить того.
Выбор платежей
Один ипотечный ежемесячный платеж приводит к необходимости 12 раз за год отдавать деньги банку, но в году 52 недели. Делая раз в две недели платежи, вы будете платить половину ежемесячной суммы, каждые 2 недели. Это означает 1 дополнительный платеж в год.
Вы подумаете, что это не имеет большого значения, но, глядя на тот же типичный пример ипотечного кредита, который рассматривался ранее, посчитав можно увидеть, что тоже получается хорошая экономия, а время выплат сокращается. Сделать на 50 меньше ипотечных платежей выглядит более чем заманчиво, не так ли?
Рефинансирование
Подумайте о рефинансировании, чтобы сократить срок вашего ипотечного кредита. Сокращая Срок кредита, вы также платите гораздо меньше процентов.
Убить 2-х Зайцев 1 выстрелом удобно. Вам придется платить намного больше каждый месяц, а желательно каждые 2 недели. Но если вы можете себе это позволить, вы можете быть свободны от долгов через 15 лет вместо 30 и сэкономить кучу денег на процентных сборах.
В некоторых случаях может быть удобнее максимизировать свои пенсионные сбережения, вместо того, чтобы использовать деньги для оплаты вашей квартиры или дома.
Или, вы можете обнаружить, что, вкладываете много лишних денег в облигации или другие ценные бумаги. Теперь, если вы когда-нибудь подумаете о том, чтобы избавиться от ипотечного долга несколькими годами раньше, то теперь вы знаете, что это не так сложно.